一、自媒体公众号估值怎么算？
得看你的粉丝量，还有粉丝活跃度，然后还有一定的播放量，然后才能进行估算。
二、估值折价估值溢价啥意思？
估值折价，字面意思理解，就是在估值的基础上打折估算，比如一家公司估值100个亿，但是考虑到经济环境恶劣，或者公司内部组织结构有问题，为防范这种风险，导致不得不下调评分，减少估值。
反之估值溢价，就是即使目前这公司只值100亿，但是由于行业景气度高，有发展潜力，指的花更多的钱购买，因为看好潜在收益，故而给予更高的估算价格。
三、估值建模一般是绝对估值还是相对估值？
是相对估值。
估值模型很多，归根结底，只有两种方法：绝对估值法和相对估值法。
绝对估值法：企业得到内在价值是由该企业在其生命周期内所产生的预期现金流，以及你对这些预期现金流的确定程度决定的。如果一个企业拥有高且稳定的现金流，那么其价值理应高于现金流较低且不稳定的企业。好比两处房产，一处有长期的承租人且其愿意支付高额租金，另一处为投机性房产，不仅租金收入低，而且还会不时地出现空置。两相比较，显然前者的价值要高于后者。
绝对估值法说起来简单，做起来很难，因为预期现金流很难估算，所以现实中，更多的是用的相对估值法。
相对估值法：资产的估值取决于市场对类似资产的定价。如果你买房，会了解该小区类似住房的价格。就股票而言，你会参考同行业股票的市盈率。
四、有颜值怎么做自媒体？
想做短视频自媒体的小伙伴们，不想本人出镜拍摄视频除了大周之前分享的做影视剪辑外，还可以做颜值混剪。
每个人都喜欢美丽的人和物，不分男女老幼。无论是在年轻用户居多的抖音平台，还是在中年人居多的今日头条做都是很受欢迎的，每月5、6千还是可以的。
做二次剪辑发到短视频自媒体平台确实可以赚钱，但你要是抱着随便做做的态度来做，大周劝你还是别来了，浪费时间。
应该怎么操作呢？
一、素材
以电影、电视剧的高颜值男女明星为例，男明星：刘德华、吴彦祖、金城武、张国荣、古天乐等，女明星：邱淑贞、关之琳、李嘉欣、张曼玉等。
这些老牌男女明星年轻时都有很高的颜值，而且自带流量。每个明星做一个年轻和现在的颜值对比都够你做很长时间了。
直接到素材网站下载他们出演的电影、电视剧等，然后裁剪他们单独的人物特写镜头，每个镜头3-5秒就足够了。
大周建议每个短视频放最少5个镜头，所以在裁剪素材时要尽可能多找一些。
二、素材站
每个明星出演的电影、电视剧没有上千部也有上百部，所以找这类影视素材还是很容易的，分享几个高清影视素材站，直接去下载就可以了。
1、电影天堂
2、bt之家
3、80s手机电影
前两个是需要下载的，但是是免费的而且是高清画质。喜欢用手机录屏手机素材的小伙伴们用80s手机电影就可以了，支持免费在线观看，要注意的就是去水印。
三、剪辑工具
1、pr、ae（电脑端用户，需要花点时间去学习一下，但其功能强大）
2、剪映（新手花个1、2个小时就可以学会上手操作，可以完成基础的剪辑工作）
四、剪辑
1、把裁剪好的影视素材镜头导入剪辑软件中
2、先放现在的颜值镜头，再转换成年轻时候的颜值镜头。（这类内容我想大家都刷到过）
3、每个短视频镜头中间加上转场特效，让视频更自然一些。
4、配上一段适当的背景音乐。 5、做简单的调色或者加一个滤镜效果。
6、用一张你觉得最好看的明星剧照设为封面，配上醒目的文字，吸引粉丝用户。
一个简单好看的颜值类剪辑视频就做好了，素材多，操作方便，关键是自带流量，心动的小伙伴们抓紧开始行动起来吧。
五、房产过户估值谁来估？
房屋买卖评估谁去做
在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方担承的。 一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担,只有极少数银行自己承担。 二、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,
六、设计公司估值怎么估？
自由现金流折现法是最理想的估值方法。然而这种方法却受到众多限制，没人能确定一家公司未来的存续寿命，也没有人能精准计算未来现金流，所以这种方法很难被广泛的使用，本文重点分享的是净利润估值法。
净利润估值法可以套用一个公式：总市值/市盈率=净利润。可以发现除了净利润还需确定市盈率，根据中国市场特征可以使用10年国债收益率中位数的倒数作为参考，也就是25倍左右。市盈率不是一层不变，会受到公司、行业发展前景，债务风险、护城河、历史平均市盈率等因素的影响，合理市盈率可以在这些因素上进行调整
七、ps估值的估值指标是什么？
PS值是股票估值中的一种方式，叫做市效率估值法=总市值/销售额。 PS即市销率估值法的优点是，销售收入最稳定，波动性小；并且营业收入不受公司折旧、存货、非经常性收支的影响，不像利润那样易操控；收入不会出现负值，不会出现没有意义的情况，即使净利润为负也可用。所以，市销率估值法可以和市盈率估值法形成良好的补充。
市销率估值法的缺点是，它无法反映公司的成本控制能力，即使成本上升、利润下降，不影响销售收入，市销率依然不变。
另外，市销率（PS）会随着公司销售收入规模扩大而下降；营业收入规模较大的公司，PS较低。用PS看企业潜在的价值，看它未来的盈利能不能大幅增长。
八、估值高和估值低的区别？
高估值指的是股票的当前价值被高估，低估值指的是股票的当前价值被低估。
估值高低是指估值倍数与增速的差异，如同价格与价值的差异一样。价值大，价格大，价格大于价值是高估，价格小于价值是低估。增速大，估值倍数大，倍数大于增速是高估，反之低估。
九、市盈率估值法属于什么估值法？
市盈率估值法是国外成熟的证券市场上常用的股票投资价值的评估方法，作为单一指标，具有一定的局限性。
市盈率是一间公司股票的每股市价与每股盈利的比率。其计算公式：市盈率=每股市价/每股盈利。
市盈率指标对市场具有整体性的指导意义。市场的资金永远向收益率高的地方流动，股票市场的整体平均市盈率基本上与银行利率水平看齐。
十、基金估值是专门机构估值还是基金托管人估值？
按照证券法规定，私募基金由托管人负责估值，托管人和管理人不得为同一人。
管理人一般就是私募基金公司，或者具有资管牌照的基金公司。
托管人一般是持有托管拍照的大型金融机构，一般是大型的银行或证券公司。
