万象城、大悦城、龙湖天街、新城吾悦、凯德mall、万达mall、万达广场、恒隆广场、银泰城有什么区别?

环球商务网 2023-08-15 21:38 编辑:admin 300阅读

一、万象城、大悦城、龙湖天街、新城吾悦、凯德mall、万达mall、万达广场、恒隆广场、银泰城有什么区别?

正好在专业领域,可以简单说一下:

目前国内整个商业大的划分可以分为传统型商业和shoppingmall

传统型:街边的店铺、老的百货(如巴黎春天、人民商场等)

shopping mall:又叫购物中心,指多种零售店铺,服务设施集中在由企业有计划地开发,管理,运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体,业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等

国内shoppingmall发展较晚,从2011年开始进入大的发展期,截止到上月商业面积3万方以上的shoppingmall数量已经有8700多家,74000万方商业面积,覆盖300亿+人次(来自赢商网统计),整体商业业态对传统的商圈打击非常大,主流购买人群从18年开始快速向shoppingmall聚集,传统商圈的人流量一天不如一天

目前国内大的商业集团主要分为:万达、新城、龙湖、华润、印力、凯德等,其中:

1、万达:主要项目有万达广场、万达茂

①万达广场:商业体量主流分布在10-15万万,覆盖广泛,从一线城市核心位置到普通县都有万达广场,王健林提过一座万达一座城,招商品牌以大众消费的平价品牌为主(如优衣库、hm、阿迪耐克安踏、太平鸟等主流品牌),全国综合来看,万达系是目前国内最专业、最主流、最热门的shoppingmall,当然也有很多万达广场也是偏的不行,指标店

②万达茂:比普通万达的商业体量要大,基本上都在20万方以上,非常巨大的购物中心,简单就是大大大,因为大,所以业态更丰富,里面有一些文旅项目之类的,其他的和万达基本一样,万达茂因为体量太大,基本上不在城市成熟商业区,郊区较多

2、新城:新城控股旗下主要就是吾悦广场项目

吾悦广场整体档次和体量和万达广场在一条线上,比万达略low一点点,也就一点点,差异也不大,目前吾悦和万达竞争比较厉害,基本上万达开在哪里,吾悦就跟在哪里,比较有意思的是,两个项目挨得都很近,关系有点类似肯德基和麦当劳,比如南京建邺万达和建邺吾悦,上海青浦吾悦和青浦万达、普通地级市的万达和吾悦等等,这些项目间隔都在3公里左右,实际运营下来,双方都打不死对方,因为客流分流,双方都比较难受

3、龙湖:主要运营的项目就是龙湖天街

龙湖天街定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,定位档次比万达和吾悦要高一些,商业面积大概15万方左右,主流的龙湖都能引入一些轻奢类品牌充门面,大部分品牌都差不多,龙湖天街的项目主要集中在一线和新一线城市,在下沉市场落地项目不多,数量不多,国内不超过50家,目前运营的比较成功的项目有:重庆北城天街、北京长楹天街

4、华润:旗下主流商业项目有万象城、万象天地、万象汇,整体看,国内项目偏少,集中在一线、新一线、经济发达的一些城市

①万象城:华润旗下定位为高端购物中心,比万达、吾悦、龙湖天街等购物中心更高级,万象城倡导“一站式”消费和“体验式”购物,主流品牌是一线的轻奢类品牌,也有部分一线大牌旗舰店入驻,国内布局主要集中在一线城市和新一线及部分重点城市,下沉市场基本没有,以华润其他品牌在做,万象城基本上都是当地比较高级的购物场所,有钱人逛的多,买的多,目前运营比较有影响力的项目:深圳万象城(最成功的万象城)、杭州印象城、成都印象城、重庆印象城、青岛印象城

②万象天地:开的项目太少,了解比较少,最熟悉的就是深圳万象天地,街区和mall一体化的商业体,是深圳最热门的购物中心之一,首家小米之家旗舰店就开在这里,华为首家全球旗舰店也在这里,是深圳网红打卡地,综合来看,万象天地偏时尚、年轻,定位比万达、吾悦、龙湖都要高端一些,一线大牌较少,轻奢类品牌都有,深圳万象天地非常值得去逛一逛,就华为全球旗舰店就值得一去了

③万象汇:华润旗下中低端商业项目,主要对标万达、龙湖这种档次,落地在下沉市场,目前开的项目较少,和新城、万达系不能比

5、大悦城、凯德、万科、印力

这些项目一并说了,知名度相对不如上面的几家,但是也是国内响当当的商业连锁地产了

①大悦城:像其他朋友说的,目前运营的有点惨淡,上海长风大悦城、静安大悦城刚开始运营信心满满,后来越来越差,楼主公司在长风大悦城开过零售体验店,亏的一塌糊涂,客流太少了,静安大悦城,在前两年非常火,各种网红打卡,过分取悦年轻人,租金高、客流少、空铺率极高,想去的品牌朋友都要慎重一些,不能用以前的眼光来看

②凯德:现在疫情,凯德火了一把,北京天宫院出现病例,凯德在国内的商业项目比较奇怪,有的定位很高级,有的很一般般,总体来说,可以去逛,不建议去开店,楼主公司在上海凯德晶萃也有店铺,亏损比大悦城的还要惨,租金高的有点过分,客流少,其他地方的凯德去的少,不发言了

③万科:比较火的就是上海七宝万科,在上海的朋友应该知道有多火,其附近有上海万象城、爱琴海购物公园,都被七宝万科压得死死的,万科的项目和万达比较像,比万达要高一些,体量也差不多

④印力:印力旗下主要商业有印象城、印象汇、印象里、印力中心,是不是和华润很像,其实印力集团是属于万科集团的,定位和体量来看:印象城>印象汇>印象里>印力中心,目前印力在发展轻资产运作,输出商业管理

零零散散就说那么多吧,感兴趣的朋友可以一起交流下shoppingmall和零售业

二、润德恒泰郡城怎么样?

润德恒泰郡城是一个集科技、旅游、生态观光和休闲活动为一体的融合性城市。拥有全国首家融合性购物和休闲服务中心——芳凡购物中心,拥有完善的配套用户服务体系,它是山东最大的集会展、餐饮、购物与娱乐为一体的楼堂式综合体。此外,润德恒泰郡城还拥有宽敞的公园景观空间,拥有一定规模的生态农场,另外,还设有滑雪场,打造集生态、可持续发展和休闲为一体的新型都市。总的来说,润德恒泰郡城是一个兼具旅游游憩、商贸购物、文化艺术展示等功能的集生态、科技、休闲为一体的综合城市。

三、仁恒江湾天城开盘价?

河西中部仁恒江湾天成开盘价销许均价为44922元/㎡。据了解,该项目此前申报价格为4.6万元/平米,但因涨幅太高被物价部门驳回。最新销许均价虽然稍微降了一些,但是44922元/㎡的价格,加上251平米的房源,算下来一套房子的总价已达千万元。

仁恒江湾天成6号楼开盘仅给出一重优惠:按时签约合同并按期限还清款项的,享受0.5%优惠。

四、石家庄润德天悦城怎么样?

不错,石家庄润德天悦城地理位置不错,附近有商场,超市,医院,学校等,小区内绿化面积较高,道路设施完善,干净整洁,物业服务良好。

五、润德天悦城属于哪个燃气公司?

润德天悦城属于津燃华润燃气公司管理。

六、石家庄润德天悦城哪个小区最好?

人气小区排名第一的为润德天悦城,翰林观天下、恒大华府紧随其后。 据了解,润德天悦城,目前价格约为15356元/平米,周边商场有红楼商场,此外学校有金色阳光幼儿园、森尼国际生态幼儿园,东风西路小学学区、留村小学、石家庄二中润德学校,科技大学新校区、河北师范大学新校区,医院包含平安医院。配套较为完善,备受购房者青睐

七、润德天悦城的孩子可以上哪个初中?

润德天悦城的孩子可以考虑就读附近的初中,如石门一中、宁海一中、鄞州中学等。当然,具体要看学校的招生范围和孩子的成绩情况。优秀的孩子还可以考虑去名校就读,如宁波中学、宁波二中等。

八、中冶天城和恒大绿洲哪个好一点?

南京市江宁区九龙湖殷巷区域附近人口密集,有300余栋拆迁安置房,有万科金域蓝湾、骏景华庭、恒大绿洲、中冶天城、合家春天、保利中央公园、新城玖珑湖等商品房小区,。

九、成都双流金恒德汽配城坐几路车至成都双流机场?

公交线路:838路,全程约6.4公里 1、双流县,从四川金恒德国际汽配城,步行约810米,到达时代奥特莱斯站 2、乘坐838路,经过6站, 到达西航港大道中二段站 3、步行约980米,到达成都双流国际机场

十、从金恒德汽配城到北站做公交车怎么走?

公交线路:地铁1号线 → 地铁4号线 → 516路,全程约24.3公里1、从成都站步行约280米,到达火车北站2、乘坐地铁1号线,经过3站, 到达骡马市站3、步行约160米,换乘地铁4号线4、乘坐地铁4号线,经过5站, 到达文化宫站5、步行约310米,到达金沙公交站6、乘坐516路,经过19站, 到达时代奥特莱斯站7、步行约1.2公里,到达金恒德汽配城

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